第501章 【136亿的项目】（1/2）
8月中旬，林祖辉再次带队来到纽约，因为奥林匹亚约克的老板里切曼，已经走投无路了。
奥林匹亚约克公司在‘破产保护’阶段，由里切曼及顾问团提出的方案，进展非常不顺利，很难在诸多债券银行中达成一致。
这个时候，里切曼就不得不考虑做最坏的打算，所以他想起林祖辉提出的方案，并决定考虑出售曼哈顿8幢摩天大厦给新时代集团。
所以，林祖辉一到纽约，里切曼立即安排人带领新时代集团的人，详细考察泡沫，对于银行也是一种打击的。
约翰·里德听见林祖辉的夸奖和信任，顿时也比较舒服。其实，林祖辉不仅仅是花旗银行的大投资者，也是花旗银行的盟友，及重要合作伙伴，特别是在亚洲。
比如在香江，花旗银行的总部大厦，便是和新时代集团合作的‘万国宝通中心’。花旗银行占股两成，投资也是获利不菲了。
万国宝通中心总面积为160万平方尺（两幢大厦），按照目前香江写字楼的价格，价值恐怕得值钱100亿以上，还未投入使用，便已经升值一倍。
里德笑着说道：“感谢林先生的信任！”
他知道，林祖辉个人投资的股价在12美元每股，目前尚未回本；但是新时代集团投资的，目前差不多已经有25%以上的回报率了。
接着，里德问道：“那么林先生这次来的事情是？”
林祖辉将准备拿下‘奥林匹亚约克公司’的八幢摩天大厦的事情，告知了里德一遍。
里德听了很惊讶，就现在曼哈顿的写字楼行情，几乎没有人购买，市场情绪非常悲观。林祖辉的反其道而行，让他十分意外。
不过他没有劝告林祖辉，毕竟花旗银行需要贷款业务，纽约曼哈顿的地产也需要有人来拯救。
可以说作为美国企业家，恨不得香江的资本纷纷来曼哈顿购置物业。
事实上，这些年香江资本确实在购买曼哈顿的物业，不过是购置中央公园附近的高档公寓，购买的人非常多。
里德说道：“这个交易我们花旗银行是非常支持的，既有利于改善奥林匹亚约克公司的情况，也可以获得一笔贷款。不过林先生打算借贷多少？”
林祖辉说道：“总计需要贷款11亿美金，我打算让花旗银行、汇丰银行来作为主力贷款方。”
里德马上问道：“拿什么抵押？”
林祖辉笑着说道：“香江的写字楼如何？目前香江的地产正旺，写字楼十分旺盛，相信是最好的抵押物了。”
里德深以为然，内地深化开放，花旗银行也是非常重视亚洲的业务，希望以香江为基地，重返内地。
“可以！我们愿意承担5亿美金的贷款，并且愿意促成这笔交易！”
“那就太好了！若是这笔交易达成，明年我们还有更大的贷款需要贵方提供，不过你放心，我们都有优质资产进行抵押。”
“哈哈，林先生说笑了，我们非常信任你。你的公司经营的非常完美，资产丰厚，但贷款却很少。你可不是那个‘加拿大莽汉’，而是一位真正的天才商人。”
林祖辉在美国的影响力，远超于李超人，特别是在华尔街影响力很大。目前恒金投资算是林祖辉明面上的投资公司，持股微软、耐克、星巴克、花旗银行，也算是被美国华尔街熟知。
当然了，他们熟知贵熟知，却不知道具体投资的额度，毕竟有部分投资是经过离岸公司处理了的。
至于家族办公室的投资，更是全部采用了离岸公司、交叉持股，显得十分低调。
其实，林祖辉的资产应该是四道门：第一道公司股份门，第二道恒金投资门，第三道家族办公室门，第四道是‘妾生子’门。
他
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