第二章 陷阱（二）（1/3）
刘行笑了起来，陶大伟这想法简直是有点异想天开.巨脑集团破产后，做为巨脑集团的债权人，粤城市工业银行及时向粤城市中级法院申请的财产保全。随后粤城市中级法院对巨脑集团的资产委托粤城市大兴拍卖行进行了公开的拍卖。其实巨脑集团也没有什么资产了，做为一个靠保健品起家的企业，随着资金链的坍塌，巨脑集团手中除了巨脑大厦这栋烂尾楼外再无任何可以拍卖的资产。
本来按照粤城市工业银行方面的想法，巨脑大厦虽然是烂尾楼，但是却位于粤城市银河区的黄金地段，地理位置非常优越。巨脑集团又将地下工程完成，地面也已经建筑到第五层了，只要有开发商肯接盘，只要再投入两个多亿的资金，巨脑大厦全部工程都可以完工，到时候，位于黄金地段的巨脑大厦将会让开发商赚得钵满盘满吗？
主持拍卖会的粤城市大兴拍卖行也和粤城市工业银行抱着相同的看法。他们对这次拍卖工作的圆满完成充满了信心。当时巨脑大厦的起拍价是按照巨脑集团在巨脑大厦工程中实际投资额确定的，为一亿六千六百万人民币。按照大兴拍卖行的乐观估计，巨脑大厦的成交价很可能会突破两亿。
可是最后拍卖的结果却出乎人们的意料，当大兴拍卖行的拍卖师将巨脑大厦拍卖的底价喊出来后，连喊了三遍，下面众多的买家竟然没有一人举牌应拍。本来以为会是一个抢手的香饽饽的巨脑大厦竟然成为一个人见人怕的烫手山芋，最后，大兴拍卖行组织的这次巨脑大厦的拍卖活动不得不以流拍而结束。
有了前一次的教训，大兴拍卖行一个月后，又再次举行了巨脑大厦的拍卖会。在这次拍卖会上，巨脑大厦的起拍价下调了将近百分之二十，以一亿三千五百万元人民币的价格起拍。可是令粤城市工业银行和大兴拍卖行失望的是，巨脑大厦的拍卖会又一次以流拍告终，在第二次拍卖会上，还是没有人举牌应拍。
随后大兴拍卖行又接连举行了两次拍卖会，巨脑大厦的拍卖的底价降到了一亿两千万元人民币，可以还是以流拍告终。
出现这样的结果，是粤城市工业银行以及大兴拍卖行没有想到的。一亿两千万人民币，对财大气粗的房地产开发商不算个什么啊。只要有开发商肯拿出这一点钱，再加上两亿多的后续投资，巨脑大厦完工后，按照粤城市银行区黄金地段写字楼的价格，房地产开发商至少能赚一亿元的利润啊。可是为什么这么多房地产商眼看着这一亿元人民币的利润，而不愿意来赚呢？
这中间其实涉及到了很多因素。一个原因与国家目前实行的宏观经济调控，紧缩银根的政策有关。在国内，是有不少有实力的开发商，可以在前几年银根宽松，房地产开发商可以很顺利的在银行中贷来巨款。在这样的情况下，房地产开发商还不是能将摊子铺多大就铺多大吗？他们的建设项目遍地开发。等到国家实行宏观经济调控，紧缩银根的政策后，房地产开发商要将摊子收回来都不行了，到处都进行的半半拉拉，尚未完工的建设工程。这时候，房地产开发商的资金都变成未完工的建筑物，沉淀在那里。从帐面上看，房地产开发商确实是有钱，可是那仅仅表现在数字上。实际情况却是即使从全国范围来看，也没有几家房地产开发商能够马上拿出一亿多元的现金的。更何况，即使掏出这一亿两千万元的现金，房地产开发商也不能马上见到成效，他们还必须再掏出两到三亿元人民币投入到巨脑大厦的后续建设中，然后才能见到效益。这些房地产开发商本来日子过得就紧巴，靠拆东墙补西墙来过日子，现在让他们一下子拿出三、四个亿人民币，可能吗？
当然，就中国国内房地产开发商而言，也未必说找不到一家能一下子掷出几个亿资金的房地产开发商，可是对于这些习惯了以小博大，空手套白狼的房地产开发商来说，用三、四个亿的资金去换
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